Handelshuis / projectgrond op topligging aan de Kaai – Nieuwpoort-Stad
NieuwpoortKaai 31Over deze eigendom
Handelshuis / projectgrond op topligging aan de Kaai – Nieuwpoort-Stad
Op een uiterst commerciële en centrale ligging aan de Kaai van Nieuwpoort-Stad bevindt zich dit karaktervolle handelshuis met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van 186 m², een gevelbreedte van 5,70 m en meerdere verdiepingen kan dit pand perfect aangewend worden als projectgrond (herontwikkeling of herbestemming mogelijk, mits vergunning).
Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met keuken en sanitair; de bovenliggende verdiepingen tellen 6 slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor wonen, verhuur of projectmatige invulling. Het gebouw dateert van 1930 en is volledig te renoveren (EPC F – renovatieplicht), wat kansen biedt om dit pand te transformeren naar hedendaagse normen.
Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met zichtlocatie, volume en flexibiliteit in het hart van Nieuwpoort-Stad.
Ref. NI25662
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Kaai 31 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI25662 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Café |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 5,7 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bouwjaar: | 1930 |
Indeling
| WC: | Ja |
| Keuken: | 12 m² |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 763 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 295 G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260113-0003774056-RES-1 |
| EPC Index: | 844,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 13/01/2026 |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |