Over deze eigendom
Deze instapklare rijwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een gezellig terras is dit de ideale gezinswoning voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de gezellige leefruimte, die aansluit op de lichtrijke eetplaats. De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle nodige toestellen en geeft rechtstreeks uit op het onderhoudsvriendelijke terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers (waarvan één ensuite), wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat nog twee slaapkamers en een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder, een garage met elektrische sectionaalpoort, centrale verwarming op aardgas en PVC-ramen met dubbele beglazing. Dankzij de verzorgde afwerking en de goede staat van onderhoud is deze woning volledig instapklaar.
De centrale ligging in de Opexwijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Oostende, vormt een extra troef. Kortom, een ruime en instapklare gezinswoning waar u zich meteen thuis zult voelen.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Voorhavenlaan 195 Oostende |
| Referentie: | OU29112 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 108 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 17,5 m |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (7.98 m², 9.80 m², 17.63 m², 16.54 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin breedte: | 5,68 m |
| Tuin diepte: | 2,88 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Goedgekeurd tot 29/07/2044 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 108 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260728-0003923940-RES-1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 28/07/2026 |
| EPC Geldig tot: | 28/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |