Over deze eigendom
Subliem gerenoveerde herenwoning met 6 slaapkamers inclusief garage in Nieuwpoort-Stad op 135 m².
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning, een stijlvol tweede verblijf of een renderende vakantiewoning aan zee? Deze statige herenwoning (bouwjaar 1930) in het historische Nieuwpoort-Stad werd in 2023 totaal en hoogwaardig gerenoveerd. Met 6 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage en een gunstig EPC B-label is dit een unieke kans!
Totaalrenovatie (2023): Modern, instapklaar comfort met behoud van karakter.
Toplocatie: In het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van de jachthaven en winkels.
Op het gelijkvloers vinden we de karaktervolle inkomhal met vestiaire, royale leefruimte met schuifraam naar het terras. Moderne keuken voorzien van hoogwaardige toestellen (SMEG-inductiefornuis, Samsung microgolf). Praktische wasplaats met ingemaakte kasten, hangtoilet, een droge kelder en garage (toegang via Astridlaan).
Op het 1ste verdieping: 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers met inloopdouche, lavabo en toilet.
Op het 2de verdieping & Zolder: 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een 3de grote badkamer met inloopdouche en toilet, en een extra bergzolder.
Energiezuinig: EPC B-label (131 kWh/m²), HR-glas (PVC) en CV op aardgas (Bosch).
Kortom: Een instapklare droomwoning aan de Belgische kust met een zee aan ruimte. Ideaal voor grote gezinnen of als investering (vakantieverhuur).
(Ref. NI24047)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Jordan Swalus
Algemene info
| Adres: | Duinkerkestraat 5 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI24047 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Perceelbreedte: | 6,6 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 89 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Zolder: | 12 m² |
| Kelder: | 26 m² |
| Veranda: | 9 m² |
| Terras: | 9 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 31 C57 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230911-0002986242-RES-1 |
| EPC Index: | 131,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |