Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en garage te Merkem!
MerkemKouterstraat 1Over dit pand
IN OPTIE. Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en garage te Merkem! Bij het binnentreden van de woning, merk je direct de troeven die deze woning te bieden heeft: open ingerichte keuken, gezellige zithoek, instapklaar,... zijn er nog maar enkele van. De combinatie van de houten wanden in de leefruimte met tegelvloer, geeft je direct een goed gevoel. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche en toilet op het gelijkvloers. Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en de zolder is afgewerkt als 4de kamer. Genieten doe je op de binnenkoer en parkeren in de garage. Vlakbij vinden we een openbare speeltuin, bakker, slager, Drie Grachten wandelroute, ...
EPC: 485k Wh/m² UC: 2902598 (Ref. NI23479)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Kouterstraat 1 Merkem |
| Referentie: | NI23479 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 10/06/2023 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (11 m², 22 m², 21 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 16 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 135 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Garagebox, Elektrische poort |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 325 |
| Kadastrale benaming: | 2e afdeling, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 902 L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230526-0002902598-RES-1 |
| EPC Index: | 485,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |