Landelijk gelegen woning op een perceel van 1.361m²
LoppemRijselsestraat 51Over deze eigendom
Op slechts 2,6 km van het centrum van Loppem bevindt zich deze open bebouwing op een ruim perceel van 1.361 m². De woning is landelijk gelegen en omgeven door open landschap, wat zorgt voor een aangename woonomgeving.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een leefruimte met halfopen keuken, badkamer, berging en garage. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en één kinderkamer. Daarnaast is er een onafgewerkte ruimte die kan worden ingericht als extra badkamer. De ruime zolder en de praktische kelder vervolledigen het geheel.
Buiten geniet je van een grote, oost-gerichte tuin. Verder is er een carport en een oprit met voldoende parkeermogelijkheden.
De woning heeft een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. De degelijke constructie en de twee volwaardige bouwlagen bieden een sterke basis voor modernisering naar eigen smaak.
Wie interesse heeft in deze unieke eigendom kan ons contacteren op 059 250 590 voor alle info en bezoek ter plaatse.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Rijselsestraat 51 Loppem |
| Referentie: | OU27944 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.361 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 85 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.81 m², 14.49 m², 5.76 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 3 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Parkeerplaats |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - Van Marcke, 96 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 496 |
| Kadastrale benaming: | 31017 ZEDEGEM 2 AFD/LOPPEM/SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 0490E2 P0000 - 0490F2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.361 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250505-0003590133-RES-1 |
| EPC Index: | 621,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |