Over deze eigendom
Welkom in de Ernest Claeslaan 45 te Lichtervelde! Deze ruime halfopen woning bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in een rustige, residentiële woonwijk. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid van supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. De bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een handige berging en een badkamer uitgerust met een douchebad en lavabo.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De prachtige, onderhoudsvriendelijke en zuidgerichte achtertuin vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de eigendom over een carport, een praktische tuinberging en een aangename zijtuin.
Warm geworden van deze recente woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Ernest Claeslaan 45 Lichtervelde |
| Referentie: | TO25227 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 24/10/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 345 m² |
| Perceelbreedte: | 8,8 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 81 m² |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Inhoud: | 379 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.08 m², 8.41 m², 8.41 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Terras: | 56 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 230 m² |
| Tuin breedte: | 8,8 m |
| Tuin diepte: | 34,4 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 432 |
| Kadastrale benaming: | Ernest Claeslaan 45 |
| Kadastrale Nummers: | 0742/00T2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 345 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261008-0003971064-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 8/10/2026 |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2036 |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |