KIJKDAG zaterdag 9 mei van 14u tot 16u (inschrijven via residentievastgoed.be)
KoksijdeKruipwilgendreef 2 101Over deze eigendom
Centraal gelegen tussen Oostduinkerke-Dorp en Oostduinkerke-Bad vindt u dit ruim en verzorgd 3-slaapkamerappartement, op wandelafstand van het strand (±18 min). Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van zee en natuur.
Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift (lage kosten) en met een bewoonbare oppervlakte van 109 m². De lichtrijke leefruimte met parket en gashaard sluit aan op de volledig vernieuwde keuken (2025). Via het schuifraam bereikt u het zuidwestgericht terras. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers (één met terras), een vernieuwde badkamer (2025), apart toilet en berging.
Troeven:
• 3 slaapkamers
• Nieuwe keuken & badkamer (2025)
• EPC B (geen renovatieplicht)
• Conforme elektriciteit
• Kelderberging + private parkeerplaats
• Asbestveilig
Mogelijkheid tot overname van meubilair. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering.
KIJKDAG zaterdag 9 mei van 14u tot 16u (inschrijven via residentievastgoed.be)
Ref. NI27477
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | Kruipwilgendreef 2/101 Koksijde |
| Referentie: | NI27477 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 09/05/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | 6 m² |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 712 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 109 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250808-0003661437-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 8/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
KoksijdeKruipwilgendreef 2 101