Over deze eigendom
Welkom in de Groene-Herdersgoed 27 in Roeselare, een fantastische, energiezuinige woning gelegen in een rustige, residentiële wijk. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de snelweg én het levendige stadscentrum van Roeselare.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen en een praktisch kookeiland – de ideale plek voor wie van koken houdt. Op zonnige dagen wandelt u rechtstreeks de tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en een heerlijk drankje.
Op de bovenverdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, ingericht met het oog op optimaal comfort en nachtrust. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met lavabo en een tweede toilet.
De buitenruimte is een absolute troef: een aangelegde tuin met een gezellige overkapping. U kiest op elk moment van de dag tussen zon en schaduw. Parkeren doet u eenvoudig op de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Groene-Herdersgoed 27 Rumbeke |
| Referentie: | TO25058 |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Open huis: | 04/07/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 186 m² |
| Perceelbreedte: | 7,23 m |
| Perceeldiepte: | 25,51 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Inhoud: | 398 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,23 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13.60 m², 13.30 m², 10.20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 40,80 m² |
| Tuin breedte: | 7,24 m |
| Tuin diepte: | 5,61 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 674 |
| Kadastrale benaming: | 36302 Roeselare 8 AFD/Rumbeke |
| Kadastrale Nummers: | 2092/00R P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 186 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260611-0003890573-RES-1 |
| EPC Index: | 136,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 11/06/2026 |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |