Dit pand werd 75 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in Noordhof 22, een recente woning afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met hedendaags comfort.(EPC A) Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de eetplaats. De kwalitatief afgewerkte keuken vormt het hart van de woning en biedt alle nodige comfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een aparte wasplaats en een stijlvolle badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een derde slaapkamer met maatkasten, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een aparte technische ruimte. Als extra troef geniet u hier van een prachtig dakterras.

De aangelegde tuin sluit perfect aan op de leefruimte en vormt een harmonieus geheel met de woning. Verder beschikt het perceel over een tuinberging, een afgesloten fietsenstalling en een privatieve autostaanplaats die rechtstreeks aansluit op de tuin.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

  • Centrum
Woonopp.
119 m²
Perceelopp.
85 m²
3 x
Slaapkamers
2 x
Badkamers
3 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Noordhof 22
Roeselare
Referentie:TO24721
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Open huis:20/06/2026 van 14:00 tot 16:00
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:85 m²
Perceelbreedte:5,32 m
Perceeldiepte:16 m
Bebouwde opp.:57 m²
Bewoonbare opp.:119 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:5,32 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (16.62 m², 16.35 m², 14.22 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:13 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,32 m
Tuin diepte:5,15 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Fitnessruimte, Welness, Tuin, Park, Petanquebaan, Pedicure, Kapper
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Elektrische zonnescreens/verduisteringscreens
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 6 stuks
22 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 806
Kadastrale benaming:Noordhof 22 LOT 7 Roeselare
Kadastrale Nummers:D987 N3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:85 m²
EPC Certificaat Nr.:36015-G-DBA_2016001559/EP02583/A007/D01/SD001
EPC Index:22,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:8/09/2021
EPC Geldig tot:8/09/2031
EPC E-peil:14,00
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden