Over deze eigendom
Welkom in Noordhof 22, een recente woning afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met hedendaags comfort.(EPC A) Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de eetplaats. De kwalitatief afgewerkte keuken vormt het hart van de woning en biedt alle nodige comfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een aparte wasplaats en een stijlvolle badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een derde slaapkamer met maatkasten, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een aparte technische ruimte. Als extra troef geniet u hier van een prachtig dakterras.
De aangelegde tuin sluit perfect aan op de leefruimte en vormt een harmonieus geheel met de woning. Verder beschikt het perceel over een tuinberging, een afgesloten fietsenstalling en een privatieve autostaanplaats die rechtstreeks aansluit op de tuin.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Noordhof 22 Roeselare |
| Referentie: | TO24721 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 20/06/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Perceelbreedte: | 5,32 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 57 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,32 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16.62 m², 16.35 m², 14.22 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5,32 m |
| Tuin diepte: | 5,15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Fitnessruimte, Welness, Tuin, Park, Petanquebaan, Pedicure, Kapper |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Elektrische zonnescreens/verduisteringscreens |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 806 |
| Kadastrale benaming: | Noordhof 22 LOT 7 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | D987 N3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 85 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 36015-G-DBA_2016001559/EP02583/A007/D01/SD001 |
| EPC Index: | 22,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 8/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2031 |
| EPC E-peil: | 14,00 |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |