Over deze eigendom
Welkom in Noordhof 22, een recente woning afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaags comfort. De woning beschikt over een EPC-label A en twee airco-units, met de mogelijkheid om een derde unit op de tweede verdieping te voorzien. Bovendien is de woning gelegen in een autoluwe woonwijk, op wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats. De kwalitatief afgewerkte keuken vormt het hart van de woning en biedt alle nodige comfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een aparte wasplaats en een stijlvolle badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer voorzien van maatkasten, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, een technische ruimte en een prachtig dakterras.
De aangelegde tuin sluit perfect aan op de leefruimte. Verder beschikt het perceel over een tuinberging, fietsenstalling en een privatieve autostaanplaats met toegang tot de tuin.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Noordhof 22 Roeselare |
| Referentie: | TO24721 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Perceelbreedte: | 5,32 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 57 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,32 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16.62 m², 16.35 m², 14.22 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5,32 m |
| Tuin diepte: | 5,15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Fitnessruimte, Welness, Tuin, Park, Petanquebaan, Pedicure, Kapper |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Elektrische zonnescreens/verduisteringscreens |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 806 |
| Kadastrale benaming: | Noordhof 22 LOT 7 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | D987 N3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 85 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 36015-G-DBA_2016001559/EP02583/A007/D01/SD001 |
| EPC Index: | 22,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 8/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2031 |
| EPC E-peil: | 14,00 |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |