KIJKDAG zaterdag 25 oktober van 14u tot 16u, op afspraak!
IzegemVijfwegenstraat 73Over deze eigendom
Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit in het hart van Emelgem (Izegem)!
Deze opbrengsteigendom omvat vijf verhuurde appartementen, elk voorzien van eigen nutsvoorzieningen, een lichte leefruimte, badkamer, twee slaapkamers en bergruimte.
De appartementen beschikken over goede EPC-scores, variërend van label B tot één label D.
De eigendom bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar Roeselare en de E403.
Daarbovenop vormt de ruime zolderverdieping een bijkomende troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente kan hier een zesde appartement worden ingericht — ideaal om het potentiële rendement verder te verhogen.
Alle troeven op een rij:
- 5 verhuurde appartementen – onmiddellijk rendement
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra woonunit (mits vergunning)
- Actueel bruto rendement: 4,59%
- Buitenschil in goede staat
- Individuele nutsvoorzieningen per appartement
- Gunstige, centrale ligging
Altijd al willen investeren in vastgoed?
Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
- Centrum
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Vijfwegenstraat 73 Izegem |
| Referentie: | TO24635 |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Appartement |
| Open huis: | 25/10/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 247 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 247 m² |
| Bewoonbare opp.: | 645 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 4645 m³ |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.659 |
| Kadastrale benaming: | Izegem 2AFD/ Emelgem/ Vijfwegenstraat 73 |
| Kadastrale Nummers: | A298/00D8 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 247 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250709-0003644043-RES-1 |
| EPC Index: | 124,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 9/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2035 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |