Instapklare woning met dubbele garage, 3 kamers en zongerichte buitenruimtes
OudenburgStationsstraat 61 5Over deze eigendom
Wonen aan het water, met natuur als achtertuin!
Op zoek naar een instapklare woning met een uitzonderlijke ligging? Deze charmante eigendom bevindt zich langs het kanaal Plassendale-Nieuwpoort en geniet van een prachtig zicht over het water én het achterliggende natuurgebied De Zwaanhoek. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime dubbele garage met twee automatische poorten, een apart toilet en een aangename leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit de living volop van het zicht op het kanaal. Aansluitend is er een zonnig terras, voorzien van kastanjehekken en een poortje met rechtstreekse toegang tot het jaagpad.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één met een eigen zongericht terras en een fenomenaal uitzicht over het water en de omliggende natuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo in meubel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime polyvalente kamer zich perfect leent als tweede zithoek, hobbyruimte, bureauruimte of extra slaapkamer. De woning werd gerenoveerd in 2015 en is doorheen de jaren goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote werken je intrek kunt nemen.
Een unieke combinatie van waterzicht, natuur, ruimte en wooncomfort. Een eigendom met een bijzonder vakantiegevoel, maar dan gewoon elke dag thuis.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 61/5 Oudenburg |
| Referentie: | OU29294 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Aan water |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.6 m², 12.96 m², 9.38 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 42,79 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 600 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220504-0002597014-RES-1 |
| EPC Index: | 283,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgStationsstraat 61 5