Ruim gesloten gezinswoning met inpandige garage en 4 slaapkamers in centrum Gistel
GistelMolenweg 28Over deze eigendom
In een rustige en kindvriendelijke buurt bevindt zich deze gesloten gezinswoning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een aangename achtertuin met een aparte opbergruimte van maar liefst 45 m².
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal je naar de gezellige en lichtrijke leefruimte. De aangrenzende keuken biedt mogelijkheden om te moderniseren of open te trekken naar de woonkamer. Vervolgens hebben we nog de badkamer met lavabo, toilet en ligbad en de bijkeuken / wasberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grote zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden: door het plaatsen van een vaste trap kan hier gemakkelijk een extra kamer of hobbyruimte worden ingericht.
Deze woning is solide gebouwd en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstpotentieel of een betaalbare gezinswoning met ruimte en karakter.
Vraag nu uw bezoek aan tijdens onze kijkdag van zaterdag 8 november tussen 10u en 12u op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 305 kWh/m² - UC: 3648780 ~ Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv ~ Ref. MI24347
- Centrum
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Molenweg 28 Gistel |
| Referentie: | MI24347 |
| Vraagprijs: | € 242.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 08/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 323 m² |
| Perceelbreedte: | 8,7 m |
| Perceeldiepte: | 35,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (15.60 m², 15.45 m², 13.07 m², 10.33 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m², L-kamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | 180 m² |
| Tuin breedte: | 8,3 m |
| Tuin diepte: | 26,3 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - geïsoleerd met 16 cm isolatie, vernieuwd in 2015 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Dag-& nachttarief |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Ondergrondse stookolietank van 3.000L |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 686 |
| Kadastrale Nummers: | 35005B0190/00T003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 323 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250716-0003648780-RES-1 |
| EPC Index: | 305,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 16/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 16/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |