Over dit pand
Deze prachtige gerenoveerde rijwoning in Eernegem biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een perceeloppervlakte van 522 m² en een bewoonbare oppervlakte van 212 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage en een zonnige tuin met terras.
De woning werd in 2019 gerenoveerd en heeft een EPC-waarde van 231 kWh, wat resulteert in een energielabel C. De oriëntatie van de tuin is zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een garage aanwezig, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor je auto.
Bovendien beschikt de woning over een polyvalente ruimte die kan gebruikt worden als praktijk -of hobbyruimte. Er is ook een extra verblijfruimte/mancave.
De woning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gemakken die je van een standaard woning mag verwachten. Er is één badkamer aanwezig, voorzien van dubbel lavabomeubel, douche en aansluitend wasplaats met toilet.
Aarzel niet en plan snel een bezichtiging! (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. MI22315
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
Adres: | Stationsstraat 54 Eernegem |
Referentie: | MI22315 |
Vraagprijs: | € 325.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 522 m² |
Perceelbreedte: | 8 m |
Perceeldiepte: | 59 m |
Bebouwde opp.: | 130 m² |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1933 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 27,70 m² - Woonkamer |
Keuken: | 9,50 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 7 m² |
Kelder: | 6 m² |
Praktijkruimte: | 28,50 m² |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 387 m² |
Tuin breedte: | 8 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Comfort
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectieB |
Kadastrale Nummers: | 1432/00R2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 522 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220614-0002554234-RES-2 |
EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 14/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 14/06/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |