Instapklaar 2-slaapkamerappartement op toplocatie in Bredene
BredeneGolfstraat 12 0201Over dit pand
📍 Golfstraat 12, Bredene
Op zoek naar een lichtrijk appartement op een unieke ligging aan zee? Dit perfect onderhouden appartement in de Golfstraat 12 in Bredene is precies wat u zoekt! Gelegen op een steenworp van het strand en de duinen, combineert deze eigendom comfort, rust en bereikbaarheid. Of u nu een vaste woonst zoekt, een zorgeloos tweede verblijf of een slimme investering — dit appartement biedt het allemaal.
🏡 Troeven van het appartement:
- 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Mooie parketvloer voor een warme uitstraling
- Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde Miele-koffiezet
- Modern gebouw van 2008 (kleinschalig gebouw met lage syndic-kosten)
- Lichtrijke leefruimte met grote ramen
- 2 mooie terrassen
- Wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
Geniet van de gezellige sfeer van Bredene, met zijn brede zandstranden, duinreservaten en charmante eetadresjes. Of u nu graag fietst, wandelt of gewoon tot rust komt aan zee — dit is de perfecte uitvalsbasis.
✨ Extra troef:
Zowel geschikt als vaste woonst als vakantieverblijf — of een rendementsvolle investering op een gegeerde locatie aan de Belgische kust.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
📞 Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging.
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Golfstraat 12/0201 Bredene |
| Referentie: | OU27652 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 495 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 16,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 72 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 11 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | In orde |
| Sanitair: | In orde |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 706 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 495 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250704-0003639985-RES-1 |
| EPC Index: | 92,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 4/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 4/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |