Instapklare gezinswoning met tuin en zonnepanelen nabij Ettelgem
OudenburgEttelgemsestraat 138Over dit pand
Ontdek deze instapklare woning op de grens met Ettelgem, ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning telt 3 slaapkamers en een zolder die eenvoudig kan dienen als extra kamer of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vind je een moderne, volledig uitgeruste keuken en een praktische badkamer. De ruime living is voorzien van een pelletkachel, waardoor de hele benedenverdieping efficiënt en voordelig verwarmd wordt.
Buiten geniet je van een zonnige tuin met een recente veranda (2 jaar oud), perfect om te ontspannen of te spelen. Daarnaast beschik je over twee bergingen, een apart tuinhuis én een ruime garage (inrijhoogte 3 m) met doorgang naar de tuin, ideaal voor de doe-het-zelver of een kleine zelfstandige. Dankzij de zonnepanelen en een regenwaterput woon je hier duurzaam en energiezuinig.
Met meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte en een centrale ligging is dit een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Ettelgemsestraat 138 Oudenburg |
| Referentie: | OU26495 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13.46 m², 10.01 m², 7.87 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 38 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 21 m² |
| Tuin: | 440 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 43 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250130-0003516666-RES-1 |
| EPC Index: | 652,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 30/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |