KIJKDAG 20/12 van 10u tot 12u (inschrijven via 058 622 815)
DiksmuideLappersfortstraat 13Over deze eigendom
KIJKDAG 20/12 van 10u tot 12u (inschrijven via 058 622 815)
Rustig gelegen gerenoveerde woning op 470 m² te Leke met vergezichten en ruime garage.
Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd en biedt een comfortabele woonbeleving op een rustige ligging met zicht op het groen.
Via de inkomhal kom je binnen in de ruime leefruimte, die naadloos aansluit op de eetplaats en keuken. Dankzij de glaspartijen geniet je hier de hele dag door van natuurlijk licht. De schuifdeur geeft rechtstreeks toegang tot de aangename tuin, waar je een prachtig open zicht krijgt over de omliggende natuur.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een moderne badkamer uitgerust met dubbele lavabo en inloopdouche, evenals een praktische wasruimte.
Het eerste verdiep biedt twee volwaardige slaapkamers. De derde, kleinere kamer doet momenteel dienst als dressing, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of zelfs als tweede badkamer.
Tot slot beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige ligging op korte afstand van Diksmuide.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende, gratis schatting van uw eigendom via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 254 kWh/m² - REF. DI00036
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Lappersfortstraat 13 Diksmuide |
| Referentie: | DI00036 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 470 m² |
| Perceelbreedte: | 10,2 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 10,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14.88 m², 13.20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 51 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 470 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Dag-en nachttarief |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 470 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251211-0003755264-RES-1 |
| EPC Index: | 254,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 11/12/2025 |
| EPC Geldig tot: | 11/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |