Handelsgelijkvloers met woonst, garage en terras te koop in Klemskerke (De Haan)
De HaanNieuwe Steenweg 1 0001Over deze eigendom
Bent u op zoek naar een instapklare woonst met tal van mogelijkheden? Dit gelijkvloersappartement van 195 m², gelegen in het rustige Klemskerke bij De Haan, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en ruimte voor een zelfstandige activiteit, praktijk of atelier.
Modern en praktisch ingericht
De lichtrijke woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een gietvloer, ingebouwde spots, airco (warmtepomp), centrale verwarming en alarm. De open keuken is functioneel uitgerust met o.a. koelkast, keramische kookplaat en microgolf combioven. De badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele kraan en stijlvol lavabomeubel. Er is een aparte slaapkamer en een gastentoilet.
Veelzijdige indeling met extra ruimtes
Naast de grote garage met automatische poort, cv-ketel (Vaillant) en wasmachineaansluiting is er een aparte polyvalente ruimte, eveneens met garagepoort en eigen verwarming. Ideaal als werkruimte, atelier, kinépraktijk, fitness, groepspraktijk of opslag. Deze ruimte is voorzien van een wand die weggenomen kan worden waardoor je de leefruimte van het appartement volledig kan open trekken of de atelier groter maken.
Ruim terras en gemeenschappelijke voorzieningen
Het terras van 48 m² is volledig betegeld en zuidgericht. In het gebouw is een gemeenschappelijke (fiets)berging met regenwaterpomp en ontkalkingssysteem.
Technische info:
- Aluminium ramen met dubbel glas (isolerend)
- Verwarming op aardgas + warmtepomp
- EPC: 147 kWh/m² – B-label, geen renovatieplicht
- Meubilair vakantiewoning optioneel over te nemen (excl. schilderijen)
- Gemeenschappelijke kosten: o.a. brandverzekering, onderhoud, waterverzachter
Naast dit halsgelijkvloers/vakantiewoning/polyvalente ruimte met garage is er de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen. Dit omvat ook twee appartementen op de eerste verdieping en één op de tweede. Een interessante optie voor investeerders, contacteer ons voor meer info.
Een bezoek gewenst? Maak snel je afspraak via 059 250 590
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Nieuwe Steenweg 1/0001 De Haan |
| Referentie: | DE24137 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 07/09/2025 van 09:30 tot 11:30 |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 344 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 48 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Warmtepomp, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240513-0003242345-RES-1 |
| EPC Index: | 147,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |