Dit pand werd 26 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze charmante woning is een open bebouwing, gelegen in de rustige omgeving van Vosseslag, De Haan. Op slechts 1,2 km wandelafstand van het strand, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en nabijheid tot de kust. Gebouwd in 1993, staat de woning op een perceel van 401 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 92 m².

De woning is voorzien van een zadeldak, tegelvloeren op de begane grond, en tapijt op de eerste verdieping. Verwarming wordt verzorgd door elektrische units en een gezellige open haard. De ramen zijn uitgevoerd in hout (Mahonie) en PVC, allemaal met dubbel glas. Verder beschikt de woning over een regenwaterinstallatie met een capaciteit van 10.000 liter en is ze aangesloten op de riolering.

De woning is onderverdeeld met een ruime woonkamer en open keuken, berging, toilet, slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die opgesplitst kan worden in 2 kamers en een toilet.

De elektrische installatie is conform gekeurd, de EPC-score van de woning kan makkelijk geoptimaliseerd worden door het installeren van een warmtepomp.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig leven vlakbij zee, met alle nodige voorzieningen en gemakken in de directe omgeving... De ruime indeling en mogelijkheden tot aanpassing maken het een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als koppels. De ideale investering, tweede verblijf of startswoning.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
.

Woonopp.
92 m²
Perceelopp.
401 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Ilse Van den Kieboom

Laïni De Ly

Algemene info

Adres:Molenstraat 61
De Haan
Referentie:DE23005
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:401 m²
Bewoonbare opp.:92 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Internet:Ja
664 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 855
Kadastrale Oppervlakte:401 m²
EPC Certificaat Nr.:20231210-0003066128-RES-1
EPC Index:664,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:10/12/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden