Moderne halfopen bebouwing met 4 slaapkamers in Vosseslag – De Haan
De HaanBatterijstraat 9 COver deze eigendom
Kijkdag zaterdag 13/9 tussen 10-12u, op afspraak!
In de charmante badplaats De Haan, meer bepaald in de geliefde wijk Vosseslag, bevindt zich deze recente halfopen bebouwing uit 2020. De woning is gelegen op een perceel van 443 m² en combineert een hedendaagse architectuur met een kwalitatieve afwerking. Dankzij het energiezuinige karakter, onder meer door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, conforme elektrische keuring, EPC: 26 kWh/m² jaar - A-label en ventilatiesysteem, is dit een volledig instapklare woning.
Via de inkomhal komt men binnen in de lichtrijke woonkamer die naadloos aansluit op de open, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin. Aansluitend vindt u de praktische garage met elektrische poort, aansluitingen voor wasmachine en extra bergruimte. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met terras en een oprit die plaats biedt voor drie wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met ligbad, lavabomeubel en ruime inloopdouche. Op de e tweede verdieping hebben we een zeer ruime vierde slaapkamer en een handige extra berging met het ventilatiesysteem.
Troeven
* Recente bouw (2020), conforme elektrische keuring
* Energiezuinig met 12 zonnepanelen en ventilatie
* 4 slaapkamers + bergruimte
* Instapklaar, duurzame materialen
* Omheinde tuin met terras en ruime oprit
* Rustige ligging in Vosseslag, vlakbij strand en voorzieningen
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Batterijstraat 9-C De Haan |
| Referentie: | DE24259 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 13/09/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 443 m² |
| Perceelbreedte: | 9,2 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 9,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 35029-G-OMV_2019136300/EP18083/A001/D06/SD001 |
| EPC Index: | 26,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 21/03/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |