Ruime gezinswoning met potentieel te St-Michiels
BruggeAlfons De Baeckestraat 3Over deze eigendom
Kijkdag op zaterdag 15/11 tussen 10u en 12u - op afspraak!
Charmante open bebouwing op een perceel van 510 m², ideaal gelegen nabij het centrum van Sint-Michiels. Deze ruime woning uit 1950 biedt 192 m² bewoonbare oppervlakte en heel wat potentieel om te renoveren en om te vormen tot een moderne gezinswoning. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, gezellige leefruimte met veel lichtinval, keuken met toegang tot terras en tuin, badkamer, praktische berging en garage. De uitbouw met open haard en groot schuifraam vormt een prachtige extra leefruimte met zicht op de tuin. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een dressing en toegang tot de zolder. Verwarming op aardgas, deels dubbele beglazing en manuele rolluiken. EPC 568 kWh/m²jaar (label F) – renovatieverplichting van toepassing. Dankzij de rustige, doch centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een toplocatie en een woning met toekomst! (Gvg, Gmo, Wg, Gvkr, Gvv)
Waarom deze woning uw bezoek waard is:
- Open bebouwing met ruime tuin en veel mogelijkheden
- Centrale maar rustige ligging in Sint-Michiels
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Garage, berging en praktische uitbouw
- Ideaal renovatieproject met potentieel tot een moderne gezinswoning
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Sebastiaan Buzeijn
Algemene info
| Adres: | Alfons De Baeckestraat 3 Brugge |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 15/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 510 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 32,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja - Gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 31512 B 0365L2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 510 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250607-0003619604-RES-1 |
| EPC Index: | 568,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 7/06/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |