Dit pand werd 6 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

In Bredene bevindt zich deze instapklare gesloten bebouwing, die doorheen de jaren zorgvuldig werd gerenoveerd en uitgebreid. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 146 m² op een perceel van 226 m², ideaal voor gezinnen.

Via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdiepingen kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met eiland, die het hart van de woning vormt en perfect is voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers zijn verder een praktische berging/wasplaats en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo aanwezig.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met dakramen en verduistering, waardoor deze ruimtes ook ideaal zijn als bureau, hobbykamer of logeerruimte.

Buiten geniet je van een ruim terras en een verzorgde tuin met tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt over pvc ramen met dubbel en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Met een EPC C-label, dat na aanbouw zelfs richting B-label gaat, is dit een bijzonder interessante eigendom.

Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging op korte afstand van zee en alle voorzieningen. Een ideale thuis om meteen in te trekken.

Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!

  • Centrum
Woonopp.
146 m²
Perceelopp.
226 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Fritz Vinckelaan 30
Bredene
Referentie:OU24854
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:226 m²
Perceelbreedte:5,2 m
Perceeldiepte:44 m
Bebouwde opp.:77 m²
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4 (12 m², 19.12 m², 10.68 m², 15.97 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:22 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Types:Parkeerplaats
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
296 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 409
Kadastrale Oppervlakte:226 m²
EPC Certificaat Nr.:20260110-0003772360-RES-1
EPC Index:296,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:10/01/2026
EPC Geldig tot:10/01/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden