Over deze eigendom
In Bredene bevindt zich deze instapklare gesloten bebouwing, die doorheen de jaren zorgvuldig werd gerenoveerd en uitgebreid. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 146 m² op een perceel van 226 m², ideaal voor gezinnen.
Via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdiepingen kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met eiland, die het hart van de woning vormt en perfect is voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers zijn verder een praktische berging/wasplaats en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo aanwezig.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met dakramen en verduistering, waardoor deze ruimtes ook ideaal zijn als bureau, hobbykamer of logeerruimte.
Buiten geniet je van een ruim terras en een verzorgde tuin met tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt over pvc ramen met dubbel en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Met een EPC C-label, dat na aanbouw zelfs richting B-label gaat, is dit een bijzonder interessante eigendom.
Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging op korte afstand van zee en alle voorzieningen. Een ideale thuis om meteen in te trekken.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Fritz Vinckelaan 30 Bredene |
| Referentie: | OU24854 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 226 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 19.12 m², 10.68 m², 15.97 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 226 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260110-0003772360-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 10/01/2026 |
| EPC Geldig tot: | 10/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |