Dit pand werd 13 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in deze halfopen bebouwing gelegen in een doodlopende straat. De woning is gelegen in de rustige Vicognewijk. Met zijn zongerichte tuin, garage en 3 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De ruime halfopen tuin met het rustig karakter van de straat zorgen voor een leuke en veilige omgeving voor kinderen. Het wandelpad dat naast de woning loopt geeft ook uit op een speelplein.

De woning werd zo goed als volledig gerenoveerd in 2017, hierin werden alle belangrijke zaken gerenoveerd. De indeling van de woning is als volgt: op de gelijkvloers kom je binnen via een hal met apart toilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken geven uit op de tuin via een schuifraam.
Via de nachthal kom je in de garage.

Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, bad en toilet. Via een valtrap kan je op de zolder van 33m2.

De woning is voorzien van een regenput, maar is momenteel niet in gebruik. Het tuinhuis die naast de woning ligt is tevens ook voorzien van een pergola. Het ruime zongerichte terras is ideaal om doorheen de dag op te vertoeven.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel uw afspraak in op het voorziene kijkmoment op zaterdag 18 mei!

EPC 278 kwh/m² - UC: 3216009 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU24240

  • Centrum
Woonopp.
150 m²
Perceelopp.
318 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Albrecht Rodenbachlaan 13
Bredene
Referentie:OU24240
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, In woonwijk, Residentieel, Kust, Gemeente
Perceeloppervlakte:318 m²
Perceelbreedte:10,6 m
Perceeldiepte:26,8 m
Bebouwde opp.:85 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:7,3 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:33 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1

Comfort

Comfort:Tuin
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja
Metro knooppunt:Ja
Metro knooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Elektrische rolluiken (slaapkamers)
278 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 909
Kadastrale Oppervlakte:318 m²
EPC Certificaat Nr.:20240417-0003216009-RES-1
EPC Index:278,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:17/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden