Over deze eigendom
Welkom in de Wezestraat 1B te Ardooie, een energiezuinige woning met EPC-label A en een prachtige tuin. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke eetplaats vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op zowel de leefruimte als de open keuken, die volledig uitgerust is met alle nodige toestellen. De leefruimte werd in 2022 uitgebreid en geniet dankzij de dakkoepel en grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. Via het schuifraam wordt de tuin een verlengstuk van de woonruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een praktische berging, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers terug, waaronder een master bedroom van maar liefst 18 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder beschikt deze verdieping over een extra bergruimte met toegang tot de kruipzolder.
Buiten geniet u van een grote, onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras, ideaal om gezellig samen te genieten van een zomerse barbecue. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal vier wagens.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordan Swalus
Maud Hamers
Algemene info
| Adres: | Wezestraat 1-B Ardooie |
| Referentie: | TO25093 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 25/07/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 669 m² |
| Perceelbreedte: | 14,37 m |
| Perceeldiepte: | 53,03 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 492 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (9.65 m², 10.20 m², 18.74 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 61 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 87 m² |
| Tuin: | 331,69 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale benaming: | 37020 ARDOOIE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 36001C0009/00X000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 669 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250413-0003576950-RES-1 |
| EPC Index: | 370,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 13/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |