KIJKDAG ZATERDAG 08/11 VAN 10U TOT 12U!
AlveringemHoogstadestraat 61Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 08/11 VAN 10U TOT 12U! (graag vooraf inschrijven) Een uitzonderlijk ruime open bebouwing op een prachtig perceel van 1.640 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 391 m². Deze woning, gebouwd in 1981, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt een waaier aan mogelijkheden voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar een woonoplossing met kangoeroewonen. Tevens is deze ook zeer geschikt voor wie een vrij beroep uitoefent of voor een combinatie van wonen en werken. De woning straalt karakter uit en is zeer degelijk gebouwd. Op het gelijkvloers komt u binnen in een ruime inkomhal die rolstoeltoegankelijk is en toegang geeft tot een apart sanitair blok met twee toiletten en een lavabo. De royale leefkeuken van 50 m² is uitgerust met inox werktafels, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak en slagersblok, ideaal voor de hobbykok of semi-professionele chef. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende leefruimte/eetzaal van 65 m² met open haard, houten bar en tegelvloer, een ruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Verder hebt u op het gelijkvloers ook een praktische berging, een gerenoveerde badkamer (2017) met inloopdouche en lavabomeubel, een ruime garage van 40 m² met twee automatische sectionaalpoorten, en een eerste slaapkamer met aanpalende dressing. In de kelder bevindt zich onder meer de regenwaterpomp en een recente gasdoorstromer van Vaillant (2019). Op de verdieping zijn er nog vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Eén van de kamers is voorbereid voor een tweede badkamer dankzij aanwezige aansluitingen. Buiten geniet u rondom de woning van een grote tuin met een zuid-oostelijke oriëntatie, ideaal voor wie graag buiten vertoeft in een rustige en groene omgeving. Voor de woning zijn zeven publieke parkeerplaatsen beschikbaar, een enorme troef voor bezoekers of klanten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Arthur Dupon
Algemene info
Adres: | Hoogstadestraat 61 Alveringem |
Referentie: | NI26509 |
Vraagprijs: | € 399.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 08/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Perceeloppervlakte: | 1.640 m² |
Perceelbreedte: | 28 m |
Perceeldiepte: | 60 m |
Bewoonbare opp.: | 391 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1981 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 16 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 5 (19 m², 27 m², 18 m², 25 m², 20 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 65 m², Woonkamer |
Keuken: | 50 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 10 m² |
Kelder: | 61 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 819 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 plaatsen |
Garage Oppervlakte: | 40 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 7 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 929 |
Kadastrale benaming: | ALVERINGEM / AFD 2 / SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 268 X P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.640 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250703-0003639842-KNR-1 |
EPC Index: | C |
EPC Opmaakdatum: | 3/07/2025 |
EPC Geldig tot: | 3/07/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |