Ruime woning in Westende-bad
MiddelkerkeGraaf Jansstraat 49Over deze eigendom
Deze bijzonder ruime woning bevindt zich in een rustige straat vlak bij het centrum van Westende-Bad en op wandelafstand van strand en zee. De verzorgde rijwoning biedt een overvloed aan leefruimte en tal van mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een aangename woonkamer, een aparte keuken, een praktische bijkeuken en een lichtrijke veranda. Daarnaast beschikt de woning over een grote inpandige garage. Zowel de kelder als de verschillende zolderruimtes bieden uitzonderlijk veel opslag- en werkruimte. De woning telt meerdere volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een extra bureau- of strijkkamer, wat deze woonst bijzonder geschikt maakt voor wie nood heeft aan ruimte en flexibiliteit. Buiten geniet u van een ruim terras met aansluitende tuin, een ideale plek om in alle rust te ontspannen.
Hoewel het huidige energielabel nog niet voldoet, kan de energiezuinigheid met enkele eenvoudige ingrepen aanzienlijk worden verbeterd, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt als toekomstgerichte woning.
Dit is de perfecte plek om uw droomwoning te realiseren: royaal, comfortabel, uitstekend gelegen en voorzien van een schat aan binnen- én buitenruimte. Aarzel niet en kom deze unieke kans ontdekken.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 430 kWh/m² - UC: 3517222 ~ Wg, Vg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ ref. MI23940
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Graaf Jansstraat 49 Middelkerke |
| Referentie: | MI23940 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 299 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (16 m², 14 m², 7.5 m², 16 m², 14 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 50 m² |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | 36 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 47 m² |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250208-0003517222-RES-1 |
| EPC Index: | 430,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 8/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |