Over dit pand
Deze voormalige militaire woning uit 1933 is een unieke kans voor wie houdt van karakter en comfort. Gelegen in het hart van het prachtige Vloethemveld geniet je hier van rust en natuur, gecombineerd met moderne energie-efficiëntie. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 215 m² op een perceel van 289 m² en beschikt over een EPC-label B dankzij driedubbele beglazing, muur- en dakisolatie, zonnepanelen en een zonneboiler.
Binnen vind je ruime, lichtrijke leefruimtes met vloerverwarming op het gelijkvloers. De volledig uitgeruste keuken en twee gezellige zithoeken geven een moderne toets aan deze charmante woning. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een mezzanine en veel ingemaakte kasten biedt de woning volop ruimte en comfort.
De private aangelegde tuin met terras en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zandbak en vuurplaats maken het plaatje compleet. Extra troeven zijn de regenwaterput (10.000 liter), gemeenschappelijke pelletkachel en de 2 garages. Dit stukje bouwkundig erfgoed in natuurgebied combineert moeiteloos authenticiteit met hedendaags woonplezier. Maak snel een afspraak en ontdek deze unieke woning! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod boven of onder deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars. EPC: 114 kWh/m² (Vg, Ng, Gmo, Vkr, Gvv) Ref. OU26098
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
Adres: | Vloethemveld 9 Zedelgem |
Referentie: | OU26098 |
Vraagprijs: | € 549.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 289 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 32 m |
Bewoonbare opp.: | 215 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1933 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (22 m², 18 m², 14 m², 30 m²) |
Badkamers: | 3 |
WC: | 3 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | 35 m², L-kamer |
Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 16 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 9 m |
Tuin diepte: | 21 m |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
Comfort: | Tuin, Digitale tv |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Driedubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Zonnecollectoren, Pelletkachel |
Verwarmd water: | Zonneboiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 13 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 646 |
Kadastrale benaming: | Zedelgem 1AFD/Zedelgem, sectie A |
Kadastrale Nummers: | 43Z P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 289 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241117-0003444228-RES-1 |
EPC Index: | 114,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 17/11/2024 |
EPC Geldig tot: | 17/11/2034 |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |