Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en ruime tuin in Zedelgem
ZedelgemRozenlaan 8Over dit pand
Kijkdag op zaterdag 5 juli tussen 14u en 16u - Rozenlaan 8 Zedelgem.
Ontdek deze bijzonder ruime en degelijk gebouwde halfopen woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zedelgem. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte en gezellige leefruimte en een volledig onderkelderde verdieping met garage en meerdere praktische bergingen – ideaal voor wie extra ruimte zoekt.
De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden alle mogelijkheden voor een stijlvolle update naar eigen smaak. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet je volop van de zon, van de middag tot de avond samen met het ruime terras die naadloos aansluit op de leefruimte.
De garage is voorzien van een automatische poort, een regenwaterpomp en alle nodige nutsvoorzieningen. Deze woning combineert veel ruimte, licht en potentieel met een uitstekende ligging. Je woont hier op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie! EPC: 529 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26764
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Rozenlaan 8 Zedelgem |
| Referentie: | OU26764 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 05/07/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 414 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 26 m² |
| Kelder: | 64 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 196 m² |
| Tuin breedte: | 13,2 m |
| Tuin diepte: | 14,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 691 |
| Kadastrale benaming: | Zedelgem 1AFD/Zedelgem, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 513/00B2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 414 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250119-0003389704-RES-2 |
| EPC Index: | 529,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 19/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 19/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |