Over dit pand
Welkom in deze charmante, instapklare woning, gelegen in de bruisende Roeselarestraat te Wevelgem. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer!
De inkomhal met plaats voor een vestiaire verwelkomt u in deze verzorgde woning. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot gezellige familiemomenten en sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met alle nodige voorzieningen.
Achteraan bevindt zich een tweede, gezellige leefruimte – ideaal om te ontspannen of te genieten van het prachtige uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze zonnige tuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt een oase van rust en is perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime doorloop met ingebouwde kasten (mogelijkheid tot een derde slaapkamer), die naar eigen wens kan worden ingericht als dressing, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een ruime zolder met potentieel voor extra kamers of opbergruimte.
Kortom, deze woning combineert comfortabel en stijlvol wonen met een gezellige buurt en een prachtig aangelegde tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar kwaliteit en rust centraal staan.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Lindsay Dewilde
Albina Qosa
Algemene info
Adres: | Roeselarestraat 157 Wevelgem |
Referentie: | TO24493 |
Vraagprijs: | € 249.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 21/06/2025 van 14:00 tot 16:00 |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 400 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 79,73 m |
Bebouwde opp.: | 94 m² |
Bewoonbare opp.: | 174 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2023 |
Inhoud: | 536 m³ |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (12.38 m², 18.94 m², 30.31 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 14 m², Woonkamer |
Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 1 m² |
Zolder: | 33 m² |
Kelder: | 12 m² |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 2 m² |
Tuin: | 256,49 m² |
Tuin breedte: | 4,71 m |
Tuin diepte: | 59,95 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Gratis |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Gaskachels, Warmtepomp |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
Kadastrale benaming: | 34302 Wevelgem 2AFD |
Kadastrale Nummers: | B523/00X4 P000 / B523/00Y4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 400 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200825-0002298796-RES-1 |
EPC Index: | 387,00KWh/m²/jaarD |
EPC Opmaakdatum: | 25/08/2020 |
EPC Geldig tot: | 25/08/2030 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |