Over dit pand

Centraal gelegen instapklare studio in Wenduine op 20 meter, wandelafstand van de zeedijk, strand, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze studio bevindt zich op het zesde verdiep. Lift aanwezig in het gebouw. Door haar hoogte en grote raampartijen heeft u zicht op strand, zee en spioenkop. Deze lichtrijke studio is als volgt ingedeeld: aparte geïnstalleerde keuken, woonkamer, badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine en berging. Tevens klein balkon aanwezig. EPC: 433 kWh/m² UC: 2767615 - Ref.: DE22107

U kunt de waarde eventueel verlagen naar 340 door 1 nieuw raam vooraan te steken in PVC met hoogrendementsglas met een U-waarde van 1.0. De waarde van het EPC kunt u nog laten dalen door het plaatsen van een kleine lucht-lucht warmtepomp, doch is niet noodzakelijk omdat het appartement omringd is door andere appartementen en daardoor een laag verbruik heeft.

Algemene info

Adres:de Smet de Naeyerlaan 1/602
Wenduine
Referentie:DE22107
Vraagprijs:Verkocht
Type:Studio
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan park, Kust
Bewoonbare opp.:35 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Op verdieping:6

Indeling

Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Balkon:Ja
Wasplaats:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conforme keuring
Verwarming:Elektriciteit
Lift:Ja
433 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 624
EPC Certificaat Nr.:20230124-0002767615-RES-2
EPC Index:433,00KWh/m²/jaarE
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:24/01/2023
EPC Geldig tot:24/01/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden