Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 07/02 VAN 14U TOT 16U! (graag vooraf inschrijven) Te renoveren alleenstaande woning op 648m². In de Voetbalstraat te Veurne bevindt zich deze open bebouwing op een ruim perceel van 648 m². De woning is te renoveren en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. Het huis beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een veranda, een badkamer en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime nachthal met zoldertrap, wat extra uitbreidings- of opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een vrijstaande garage en voldoende buitenruimte rondom de woning. Een belangrijke troef is de hypothetische mogelijkheid tot verkaveling in twee loten, mits goedkeuring door de bevoegde instanties, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor projectontwikkelaars of investeerders. Deze open bebouwing combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging in Veurne met een vlotte bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren of een project met toekomstwaarde, dan is dit eigendom zeker een bezoek waard. De vermelde prijs geldt als richtprijs. Voorstellen worden aan de verkopers voorgelegd en door hen beoordeeld, zonder voorafgaande verbintenis tot aanvaarding. Wil jij meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen.
- Centrum
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Voetbalstraat 44 Veurne |
| Referentie: | NI26889 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 07/02/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 648 m² |
| Perceelbreedte: | 43 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 109 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Veranda: | 13 m² |
| Tuin: | 539 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie, Andere - Houtkachel |
| Verwarmd water: | Gas, Stookolie - Badkamer: stookolie. Keuken: Gasketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 637 |
| Kadastrale benaming: | VEURNE / AFD 1 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 94 E2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 648 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251113-0003733157-RES-1 |
| EPC Index: | 645,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |