Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 07/02 VAN 10U TOT 12U! (graag vooraf inschrijven) Ruime woning met zongerichte tuin op 554m². In het charmante en landelijke Pollinkhove treffen we deze ruime halfopen bebouwing aan op een perceel van 554 m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 223 m². Met haar ruime indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, terwijl ze geniet van een rustige ligging en een snelle bereikbaarheid van autostrade, scholen en winkels. Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal. De leefruimte geniet van veel lichtinval en is uitgerust met een houtkachel, wat zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van de nodige toestellen. Op het gelijkvloers is er bovendien een bureauruimte of extra slaapkamer, ideaal voor thuiswerk of gelijkvloers wonen. Verder vinden we hier een wasruimte, een apart toilet en een garage met elektrische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime nachthal en een badkamer met ligbad voorzien van douchekop, lavabomeubel en toilet. De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping, wat extra uitbreidingsmogelijkheden met zicht meebrengt (bv. extra slaapkamer(s) of hobbyruimte). De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag rustig buiten vertoeft. De vermelde prijs geldt als richtprijs. Voorstellen worden aan de verkopers voorgelegd en door hen beoordeeld, zonder voorafgaande verbintenis tot aanvaarding. Wil jij meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Pollinkhovestraat 11 Lo-Reninge |
| Referentie: | NI26476 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 554 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 141 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1942 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 16 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 413 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale benaming: | LO-RENINGE / AFD 2 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 0011GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 554 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250514-0003600890-RES-1 |
| EPC Index: | 770,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 14/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |