Ruime halfopen bebouwing met potentieel, vlakbij het centrum van Veurne.
VeurneNachtegalenlaan 30Over dit pand
Ruime halfopen bebouwing met potentieel, vlakbij het centrum van Veurne. De woning gelegen in een aangename woonwijk heeft 4 slaapkamers en heeft volgende indeling: Op het gelijkvloers betreed je de woning via een ruime inkomhal, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met directe connectie naar de tuin. Daarnaast bevindt zich een keuken, eveneens met prachtig zicht op de tuin, een praktische berging, een apart toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping vind je vier grote slaapkamers, een badkamer en een valluik dat toegang biedt tot de zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Met een perceel van 550 m² geniet je van een grote buitenruimte. Dankzij de west-gerichte oriëntatie van de tuin profiteer je van veel zonlicht in de namiddag en avond. Benieuwd naar meer? Aarzel niet om ons te contacteren.
- Centrum
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Nachtegalenlaan 30 Veurne |
| Referentie: | NI25823 |
| Vraagprijs: | € 238.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 550 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 14 m², 13 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 5 m² |
| Tuin: | 456 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 825 |
| Kadastrale benaming: | VEURNE / AFD 1 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 374 M4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241206-0003469889-RES-1 |
| EPC Index: | 526,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 6/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |