Te renoveren villa met bijgebouwen op landelijke ligging
VeldegemBoudewijn Hapkenstraat 47Over dit pand
De karaktervolle villa is gelegen op een perceel van 1 hectare en 45 are en is gebouwd in 1969 met oog op een tijdloze architectuur. De woning biedt veel lichtinval en bevat vijf volwaardige slaapkamers. Verder op het erf liggen de voormalige rundvee- en varkensstallen. Er loopt momenteel een aanvraag voor een omgevingsvergunning om de functie van het geheel te wijzigen naar volledig residentieel gebruik, met behoud van de woning en de vroegere rundveestal. De ligging is uiterst rustig en landelijk. Er is mogelijkheid om bijkomend een weide van 64 are en/of het voorliggende akkerland van 1 hectare en 57 are aan te kopen. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie landelijk en ruim wil wonen met uitbreidingspotentieel.
EPC: 791 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26766
- Verzicht
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Boudewijn Hapkenstraat 47 Veldegem |
| Referentie: | OU26766 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 14.580 m² |
| Perceelbreedte: | 126 m |
| Perceeldiepte: | 150 m |
| Bebouwde opp.: | 175 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Inhoud: | 704 m³ |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (20.46 m², 11.14 m², 11.19 m², 13 m², 24.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 47 m², L-kamer |
| Keuken: | 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 4 m² |
| Wasplaats: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak - met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.629 |
| Kadastrale benaming: | Zedelgem 3 AFD/Veldegem/sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 783F P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 14.580 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240618-0003283620-RES-2 |
| EPC Index: | 791,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |