Over dit pand

Deze unieke aanbieding in Varsenare is gelegen in een doodlopende straat op 821 m² grond. Deze prachtige woning is perfect voor wie op zoek is naar ontspanning en privacy.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet.
De royale leefruimte straalt elegantie en comfort uit met open zicht op de tuin. De aangrenzende open keuken is volledig uitgerust met alle moderne apparatuur.
Verder is er nog op het gelijkvloers een wasplaats en ruime garage waar gemakkelijk 2 wagens en allerlei in kunnen. Bijkomende opbergruimte is voorzien in de ruime kelder.
Op de bovenverdiepingen vindt u vier volwaardige slaapkamers en extra opbergruimte. De luxueuze ruime badkamer is uitgerust met een ontspannend jetbad, een wellnessdouche en dubbele lavabo met opbergkasten.
Buiten wacht u een zuid-oost gerichte tuin, fraai aangelegd met een terras, overdekte lounge en een prachtige natuurvijver.
Deze woning ligt in een prachtige, rustige omgeving met gemakkelijke toegankelijkheid tot stad Brugge of het dorp van Varsenare.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning zeer goed, gezien zijn EPC-waarde van 172 kWh/m² (B-label). Hierdoor is er geen renovatieplicht van toepassing!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 172 kWh/m² (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU24399

Algemene info

Adres:Cruceweghe 14
Varsenare
Referentie:OU24399
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:821 m²
Perceelbreedte:18,4 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:269 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Inhoud:822 m³
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (22.99 m², 22.76 m², 17.35 m², 16.67 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:71 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:33 m²
Wasplaats:8 m²
Tuin:405 m²
Tuin breedte:18,4 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:32 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - EPDM
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
172 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.490
Kadastrale benaming:Jabbeke 4AFD/Varsenare 1AFD/sectie C
Kadastrale Nummers:387/00G4 p0000
Kadastrale Oppervlakte:821 m²
EPC Certificaat Nr.:20230524-0002900093-RES-1
EPC Index:172,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:24/05/2023
EPC Geldig tot:24/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden