Ruime villa op rustige en groene ligging te Varsenare
Helaas, dit pand is verkocht
Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u inOver dit pand
Deze unieke aanbieding in Varsenare is gelegen in een doodlopende straat op 821 m² grond. Deze prachtige woning is perfect voor wie op zoek is naar ontspanning en privacy.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet.
De royale leefruimte straalt elegantie en comfort uit met open zicht op de tuin. De aangrenzende open keuken is volledig uitgerust met alle moderne apparatuur.
Verder is er nog op het gelijkvloers een wasplaats en ruime garage waar gemakkelijk 2 wagens en allerlei in kunnen. Bijkomende opbergruimte is voorzien in de ruime kelder.
Op de bovenverdiepingen vindt u vier volwaardige slaapkamers en extra opbergruimte. De luxueuze ruime badkamer is uitgerust met een ontspannend jetbad, een wellnessdouche en dubbele lavabo met opbergkasten.
Buiten wacht u een zuid-oost gerichte tuin, fraai aangelegd met een terras, overdekte lounge en een prachtige natuurvijver.
Deze woning ligt in een prachtige, rustige omgeving met gemakkelijke toegankelijkheid tot stad Brugge of het dorp van Varsenare.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning zeer goed, gezien zijn EPC-waarde van 172 kWh/m² (B-label). Hierdoor is er geen renovatieplicht van toepassing!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 172 kWh/m² (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU24399
Algemene info
| Adres: | Cruceweghe 14 Varsenare |
| Referentie: | OU24399 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 821 m² |
| Perceelbreedte: | 18,4 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 269 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Inhoud: | 822 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (22.99 m², 22.76 m², 17.35 m², 16.67 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 71 m², Woonkamer |
| Keuken: | 25 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 33 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 405 m² |
| Tuin breedte: | 18,4 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.490 |
| Kadastrale benaming: | Jabbeke 4AFD/Varsenare 1AFD/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 387/00G4 p0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 821 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230524-0002900093-RES-1 |
| EPC Index: | 172,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 24/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |