Landelijk wonen in alle comfort, op een steenworp van zee en bos in De Haan
De HaanLenaart de Bolaan 6Over dit pand
Landelijk wonen in alle comfort, op een steenworp van zee, bos en centrum in De Haan
In een bijzonder rustige en doodlopende straat in De Haan, ligt deze ruime en moderne woning, gebouwd in 2019. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en comfort, met zowel het bos als het strand op korte afstand. Deze instapklare woning is verrassend ruim, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 202 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.
Binnenin ervaar je een doordachte indeling en veel lichtinval, met grote ramen en schuiframen die zicht geven op de volledig omheinde zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers vind je de ruime leefruimte met open keuken, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, en sluit naadloos aan op het terras en de aangelegde tuin. Verder is er een inkomhal, apart gastentoilet en inpandige garage met extra voorzieningen zoals een spoelbak, wasmachine-aansluiting en waterontharder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad, een apart toilet en een extra bureauruimte op de nachthal – perfect als werkplek of leeshoek. De tweede verdieping biedt nog een vierde, zeer ruime slaapkamer en een handige berging. De woning scoort uitzonderlijk goed op energiezuinigheid (EPC: 6 kWh/m², A-label).
Extra troeven;
- 12 zonnepanelen
- Warmtepomp (lucht-lucht) koelen en warmen
- Ventilatiesysteem C
- Regenwaterput van 10.000 liter
Deze woning biedt rust, ruimte en modern comfort in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of nabijheid van natuur!
- Centrum
- Verzicht
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Lenaart de Bolaan 6 De Haan |
| Referentie: | DE23625 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 24/05/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Kust, Verkaveling, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 221 m² |
| Perceelbreedte: | 8,2 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 8,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.098 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 35029-G-OMV_2018042174/EP15712/LO73/D01/SD001 |
| EPC Index: | 6,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 25/02/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |