KIJKDAG zaterdag 20/09 van 14u tot 16u, op afspraak!
TorhoutRosmolenstraat 19Over deze eigendom
Ontdek deze instapklare halfopenbebouwing met EPC-label B in de populaire wijk Don Bosco. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en alle nodige voorzieningen op wandelafstand.
De woning verwelkomt u in een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich een prachtig ingerichte keuken, volledig uitgerust met alle nodige toestellen om met gemak heerlijke maaltijden te bereiden. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele badkamer met ligbad, douchecabine en een lavabomeubel met spiegelkast en onderkast. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een en-suite dressing. Extra opbergruimte is aanwezig in de garage en op zolder.
De buitenomgeving vormt een echt pareltje bij deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk. Verder beschikt u over een ruim tuinhuis, een gezellige mancave en twee zongerichte terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Rosmolenstraat 19 Torhout |
| Referentie: | TO24642 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 20/09/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 392 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 146 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Inhoud: | 458 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17.38 m², 11.57 m², 9.67 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Eerste verdieping |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 697 |
| Kadastrale benaming: | Rosmolenstraat 19 Torhout |
| Kadastrale Nummers: | H971/00K5 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 392 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250909-0003681257-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |