Dit pand werd 39 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in dit adembenemende landgoed met eigen bos en twee vijvers op 4ha! In het rustige dorp Tailles, deelgemeente van Houffalize, vinden we dit architecturaal meesterwerk terug dat als erkende gîte plaats biedt voor negen personen.

We betreden de woning via een karaktervolle toren waar de warme inkomhal ons ontvangt. De lichtrijke woonkamer geniet van hoge plafonds, een gezellige houtkachel en prachtig zicht op de groene aangelegde omgeving. Verder is er een uitgerust keuken, een praktische bijkeuken, een ruime eetplaats, één slaapkamer, één gastentoilet, technische ruimte, bergruimte en één badkamer met bad, douche en twee lavabo's. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een mezzanine met plaats voor een kantoorruimte of ontspanningsruimte en één badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Buiten vinden we een ruim bijgebouw dat dienstdoet als garage en bergruimte. Alsook een praktische buitenkeuken.

De grootste troeven bevinden zich ongetwijfeld in de buitenomgeving: het landgoed omvat maar liefst vier hectare bos met diverse wandelpaden, volledig omheind en dus ideaal voor huisdieren. Daarnaast is er een overdekt terras met sauna en jacuzzi, perfect om tot rust te komen in een unieke setting. Tot slot is er nog een charmant dierenparkje met herten; een idyllisch geheel waar natuur, rust en comfort naadloos samenkomen.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Woonopp.
384 m²
Perceelopp.
41 820 m²
5 x
Slaapkamers
3 x
Badkamers
3 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Coullée 6-A
Tailles
Referentie:TO24730
Vraagprijs:€ 1.275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:06/12/2025 van 10:00 tot 12:00
Ligging:Aan bosrand
Perceeloppervlakte:41.820 m²
Perceelbreedte:119,75 m
Perceeldiepte:378,98 m
Bebouwde opp.:276 m²
Bewoonbare opp.:384 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Gevelbreedte:21,32 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:39836,67 m²
Tuin breedte:119,75 m
Tuin diepte:378,98 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Parking:9
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Welness, Tuin
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 17
239 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.397
Kadastrale benaming:HOUFFALIZE 5 DIV/TAILLES/
Kadastrale Nummers:82027A1578/00D000
Kadastrale Oppervlakte:41.820 m²
EPC Certificaat Nr.:20250326011633
EPC Index:239,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:26/03/2025
EPC Geldig tot:26/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden