Over deze eigendom
Welkom in dit adembenemende landgoed met eigen bos en twee vijvers op 4ha! In het rustige dorp Tailles, deelgemeente van Houffalize, vinden we dit architecturaal meesterwerk terug dat als erkende gîte plaats biedt voor negen personen.
We betreden de woning via een karaktervolle toren waar de warme inkomhal ons ontvangt. De lichtrijke woonkamer geniet van hoge plafonds, een gezellige houtkachel en prachtig zicht op de groene aangelegde omgeving. Verder is er een uitgerust keuken, een praktische bijkeuken, een ruime eetplaats, één slaapkamer, één gastentoilet, technische ruimte, bergruimte en één badkamer met bad, douche en twee lavabo's. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een mezzanine met plaats voor een kantoorruimte of ontspanningsruimte en één badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Buiten vinden we een ruim bijgebouw dat dienstdoet als garage en bergruimte. Alsook een praktische buitenkeuken.
De grootste troeven bevinden zich ongetwijfeld in de buitenomgeving: het landgoed omvat maar liefst vier hectare bos met diverse wandelpaden, volledig omheind en dus ideaal voor huisdieren. Daarnaast is er een overdekt terras met sauna en jacuzzi, perfect om tot rust te komen in een unieke setting. Tot slot is er nog een charmant dierenparkje met herten; een idyllisch geheel waar natuur, rust en comfort naadloos samenkomen.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Coullée 6-A Tailles |
| Referentie: | TO24730 |
| Vraagprijs: | € 1.275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 06/12/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Aan bosrand |
| Perceeloppervlakte: | 41.820 m² |
| Perceelbreedte: | 119,75 m |
| Perceeldiepte: | 378,98 m |
| Bebouwde opp.: | 276 m² |
| Bewoonbare opp.: | 384 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Gevelbreedte: | 21,32 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 39836,67 m² |
| Tuin breedte: | 119,75 m |
| Tuin diepte: | 378,98 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 9 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Welness, Tuin |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 17 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.397 |
| Kadastrale benaming: | HOUFFALIZE 5 DIV/TAILLES/ |
| Kadastrale Nummers: | 82027A1578/00D000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 41.820 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250326011633 |
| EPC Index: | 239,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |