KIJKDAG zaterdag 30 augustus van 10u tot 12u, op afspraak!
RumbekeRyffelaerestraat 21Over deze eigendom
Welkom in de Ryffelaerestraat 21 te Rumbeke (Roeselare) – een recente, energiezuinige gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding met de E403 en het bruisende centrum van Roeselare. De combinatie van kwalitatieve afwerking en uitstekende energieprestaties (EPC: A) maakt dit huis tot een unieke kans op de vastgoedmarkt.
De woning is voorzien van talrijke vernieuwde extra troeven: een ventilatiesysteem, regenwaterpomp, cv-ketel en zonnepanelen.
Bij het binnenkomen treft u een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit mooi aan op de volledig ingerichte keuken met recente, hoogwaardige toestellen. Via de keuken bereikt u de inpandige garage, die eveneens dienstdoet als wasplaats met alle nodige voorzieningen.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Een apart toilet en de toegang tot de ruime zolder via een praktische trap vervolledigen dit verdiep.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Voor de woning is een ruime oprit met plaats voor twee wagens.
Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Ryffelaerestraat 21 Rumbeke |
| Referentie: | TO24594 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 30/08/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 202 m² |
| Perceelbreedte: | 7,85 m |
| Perceeldiepte: | 25,41 m |
| Bebouwde opp.: | 66 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Inhoud: | 397 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,85 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (6.41 m², 10.72 m², 15.43 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 7,82 m |
| Tuin diepte: | 10,71 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 36017 Roeselare 7 AFD/Rumbeke 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | A311/00X10 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 202 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240605-0003272546-RES-1 |
| EPC Index: | 68,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |