Over deze eigendom
Welkom in de Vrijgeweidestraat 106, een recente en instapklare halfopen bebouwing gelegen in het landelijke Baliebrugge. Deze woning uit 2018 combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling.
Via de inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats. Grote raampartijen en de schuifdeur zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met keukeneiland en diverse inbouwtoestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime garage met elektrische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, en een afzonderlijk toilet.
Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt zoals een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, tuinhuis en houten overkapping.
Warm geworden van deze instapklare woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Vrijgeweidestraat 106 Ruddervoorde |
| Referentie: | TO25101 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 10/10/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 288 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Perceeldiepte: | 24,8 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 8,02 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18.58 m², 11.76 m², 13.93 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 32 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin breedte: | 11,5 m |
| Tuin diepte: | 8 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 7 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | 31025 Oostkamp 5 AFD/Ruddervoorde |
| Kadastrale Nummers: | 226 F P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 288 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260924-0003960333-RES-1 |
| EPC Index: | 91,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 24/09/2026 |
| EPC Geldig tot: | 24/09/2036 |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |