Over deze eigendom
Welkom in de Spanjestraat 237-239, een te renoveren woning met een bijhorende ruime loods. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich dicht bij het centrum van Roeselare én op korte afstand van de op- en afrit van de autosnelweg. Daarnaast geniet u van een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u toch beschikt over een eigendom met uitzonderlijk veel ruimte.
De woning is volledig te renoveren en biedt heel wat mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen in te richten. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, een eetplaats, een gesloten keuken, een wasplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een zesde slaapkamer of een extra hobbyruimte kan worden ingericht. Er is nog een kelder, dienstig als extra opbergruimte.
Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de achterliggende loods van maar liefst 312 m². Deze biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor zelfstandigen, voor de opslag van materiaal of voertuigen, voor hobbyisten of als investering dankzij het potentieel om de loods afzonderlijk te verhuren.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Spanjestraat 237 Roeselare |
| Referentie: | TO25114 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 506 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 48,5 m |
| Bebouwde opp.: | 436 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Hout |
| Inhoud: | 574 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (23.13 m², 18.60 m², 15.21 m², 13.88 m², 11.08 m², 77.78 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 16 m |
| Tuin diepte: | 5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 312 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Spanjestraat 237-239 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | 36502B0962/00E004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 506 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230108-0002774350-RES-1 |
| EPC Index: | 990,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 8/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |