Dit pand werd 14 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in de Spanjestraat 237-239, een te renoveren woning met een bijhorende ruime loods. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich dicht bij het centrum van Roeselare én op korte afstand van de op- en afrit van de autosnelweg. Daarnaast geniet u van een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u toch beschikt over een eigendom met uitzonderlijk veel ruimte.

De woning is volledig te renoveren en biedt heel wat mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen in te richten. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, een eetplaats, een gesloten keuken, een wasplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een zesde slaapkamer of een extra hobbyruimte kan worden ingericht. Er is nog een kelder, dienstig als extra opbergruimte.

Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de achterliggende loods van maar liefst 312 m². Deze biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor zelfstandigen, voor de opslag van materiaal of voertuigen, voor hobbyisten of als investering dankzij het potentieel om de loods afzonderlijk te verhuren.

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

Woonopp.
193 m²
Perceelopp.
506 m²
6 x
Slaapkamers
2 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Spanjestraat 237
Roeselare
Referentie:TO25114
Vraagprijs:€ 219.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:506 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:48,5 m
Bebouwde opp.:436 m²
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Hout
Inhoud:574 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:6 (23.13 m², 18.60 m², 15.21 m², 13.88 m², 11.08 m², 77.78 m²)
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:Ja
Tuin:80 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:5 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1
Garage Oppervlakte:312 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Manueel
Kabel:Ja
990 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Spanjestraat 237-239 Roeselare
Kadastrale Nummers:36502B0962/00E004
Kadastrale Oppervlakte:506 m²
EPC Certificaat Nr.:20230108-0002774350-RES-1
EPC Index:990,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:8/01/2023
EPC Geldig tot:8/01/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden