Ruime te renoveren stadswoning!
RoeselareSpanjestraat 235Over deze eigendom
Welkom in de Spanjestraat te Roeselare, waar u deze ruime te renoveren stadswoning met gezellige koer terugvindt. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelweg – een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.
De woning verwelkomt u in een ruime voorplaats, die flexibel kan worden ingericht als vestiaire met gastentoilet, bureau of multifunctionele ruimte naar eigen behoefte. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers terug. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.
Buiten geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke koer, ideaal om even te ontspannen.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Spanjestraat 235 Roeselare |
| Referentie: | TO24775 |
| Vraagprijs: | € 125.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 22,5 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Hout |
| Inhoud: | 262 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (28 m², 18.78 m², 14.91 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 16 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 24 m² |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Spanjestraat 235 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | 36502B0962/00F004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230104-0002771865-RES-1 |
| EPC Index: | 628,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 4/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |