Dit pand werd 32 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Ontdek deze statige karakterwoning waar authentieke elementen en hedendaags comfort mooi samengaan. De woning werd grotendeels gerenoveerd met behoud van haar karakter en hoge plafonds. Enkele ruimtes bieden nog mogelijkheden tot verdere afwerking, terwijl de ruime zolder volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Rustig gelegen en toch op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen nabij.

U betreedt de woning via de inkomhal, die tevens dienstdoet als inpandige garage. De stijlvolle leefruimte charmeert met haar hoge plafonds. De overloop beschikt over maatkasten en ruimte voor een bureau, ideaal voor thuiswerk. De volledig ingerichte keuken geniet dankzij de vele glaspartijen van veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op de gezellige stadskoer. Verder zijn er een apart toilet, kelder en wasplaats aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer met groot ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel, evenals twee royale slaapkamers. De vaste trap leidt naar de zolder van 48 m², ideaal als extra slaapkamers, master suite of polyvalente ruimte.

Ook warm geworden van deze karaktervolle woning? Contacteer ons voor een bezoek!

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

  • Centrum
Woonopp.
146 m²
Perceelopp.
135 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Albina Qosa

Maud Hamers

Algemene info

Adres:Kokelaarstraat 44
Roeselare
Referentie:TO25212
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Open huis:24/10/2026 van 10:00 tot 12:00
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:135 m²
Perceelbreedte:8,27 m
Perceeldiepte:17,23 m
Bebouwde opp.:119 m²
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:8,12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (19.58 m², 22.78 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:19 m², Woonkamer
Keuken:22 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:48 m²
Kelder:Ja
Tuin:24,46 m²
Tuin breedte:3,16 m
Tuin diepte:7,02 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Parking Types:

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
298 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 614
Kadastrale benaming:36015 ROESELARE 1 AFD
Kadastrale Nummers:36015A0370/02Y000
Kadastrale Oppervlakte:135 m²
EPC Certificaat Nr.:20261014-0003974722-RES-2
EPC Index:298,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:14/10/2026
EPC Geldig tot:13/10/2036
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden