Instapklaar gelijkvloers appartement in centrum Oudenburg
OudenburgWeststraat 39 1Over dit pand
Dit gelijkvloers appartement, gebouwd in 2004, is gelegen op een gunstige locatie in centrum Oudenburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² en een gunstig EPC-label B (169 kWh/m²), is dit de ideale woonst voor wie op zoek is naar instapklare en energiezuinige woonst.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met videofonie, die leidt naar een lichtrijke leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en sluit naadloos aan op de woonkamer. Praktisch comfort vindt u in de aparte berging/wasplaats en een tweede berging waar de cv-ketel (Vaillant) netjes is ondergebracht.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het terras en er is het genot van een tuin, waar u in alle rust kunt genieten.
De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo met meubel, en er is een apart toilet met lavabo.
Er is tevens de mogelijkheid om een ruime garage bij te kopen, ideaal voor het veilig stallen van uw wagen of als extra bergruimte.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Weststraat 39/1 Oudenburg |
| Referentie: | OU27442 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (7.81 m², 11.63 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 606 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250624-0003632269-RES-1 |
| EPC Index: | 169,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 24/06/2025 |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |