Charmante halfopen bebouwing in het centrum van Oudenburg
OudenburgWestkerksestraat 45Over dit pand
In het centrum van Oudenburg vinden we deze charmante halfopen bebouwing dat gebouwd werd in 1952.
Dankzij de centrale ligging heb je een vlotte verbinding en bevinden alle voorzieningen zich op wandelafstand.
Binnenin kom je terecht in een gezellige leefruimte. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en er is ook een veranda die uitkijkt op het terras.
Verder is er op het gelijkvloers een badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele lavabo. De wasplaats en de berging dienen als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de zolderverdieping is er een derde slaapkamer voorzien tot in de hoge nok.
De woning beschikt bovendien over een garage en een oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Met een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een gunstige locatie en een doordachte indeling is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Oudenburg.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Westkerksestraat 45 Oudenburg |
| Referentie: | OU27073 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 237 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18.68 m², 10.72 m², 20.49 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Veranda: | 15 m² |
| Terras: | 37 m² |
| Wasplaats: | 16 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 474 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 237 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250404-0003570080-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 4/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 4/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |