Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en 2 garages in centrum Oudenburg
OudenburgVanderheydestraat 18Over deze eigendom
Ben je op zoek naar een halfopen woning zonder renovatieverplichting, maar wel met de mogelijkheid om ze naar eigen smaak aan te passen?
In Oudenburg vind je deze goed onderhouden woning uit 1962 terug op een perceel van 372 m².
Op het gelijkvloers beschikt ze over een inkomhal, een gezellige leefruimte met houtkachel, een eetplaats en een keuken met toegang tot de kelder. Verder zijn er een berging/wasplaats met toilet, een veranda en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via de nachthal is er toegang tot de ruime zolder, die nog extra mogelijkheden biedt.
Naast de woning is er een ruime oprit met een aparte garagebox, ideaal als extra opslagplaats of om meerdere voertuigen te stallen.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, pvc-ramen met rolluiken en een conforme elektriciteitskeuring tot 2046. Bovendien beschikt ze over een energielabel D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Het dak werd geïsoleerd en de aanwezige asbest werd reeds verwijderd in 2021.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Centrum
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Vanderheydestraat 18 Oudenburg |
| Referentie: | 14006 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 372 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (6.55 m², 15.37 m², 13.66 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 5 m² |
| Tuin: | 274 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 372 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210929-0002470154-RES-1 |
| EPC Index: | 400,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 29/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 29/09/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |