Dit pand werd 126 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Deze verzorgde bel-étagewoning in Bredene combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een uitstekende locatie. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 145 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en is ze ideaal voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar een instapklare woning dicht bij de kust.

De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en geniet van verschillende belangrijke renovaties, waaronder het vernieuwde dak met goten, de voor- en achtergevel, de vloeren en de boiler. Dankzij de pvc-ramen met dubbele beglazing, de conforme elektrische installatie tot 2040 en het EPC-label D kan u zonder renovatieverplichting onmiddellijk genieten van uw nieuwe thuis.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage met elektrische sectionale poort, een praktische wasplaats, een comfortabele badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, evenals een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer met overkapping waar het aangenaam vertoeven is.

Op de eerste verdieping vindt u de lichtrijke leefruimte met charmante erker, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De aansluitende keuken is volledig uitgerust en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt.

De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een nachthal met ingemaakte kast en toegang tot de geïsoleerde zolder, die extra bergruimte biedt en tal van mogelijkheden creëert.

Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, conforme elektriciteit en een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de zee? Contacteer ons en plan uw bezoek in!

Woonopp.
145 m²
Perceelopp.
90 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Robbe De Soete

Algemene info

Adres:Nukkerstraat 75
Bredene
Referentie:OU28830
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Kust
Perceeloppervlakte:90 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:19,7 m
Bebouwde opp.:54 m²
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (8.63 m², 16.8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:13 m²
Wasplaats:7 m²
Tuin:36 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gashaard, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Videofoon:Ja
316 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 483
Kadastrale Oppervlakte:90 m²
EPC Certificaat Nr.:20260422-0003853841-RES-1
EPC Index:316,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:22/04/2026
EPC Geldig tot:22/04/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden