Over deze eigendom
Ontdek deze ruime en lichtrijke woning gelegen langs de vaart in Oudenburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m², recente renovaties en een gunstig EPC-label B, vormt dit de ideale combinatie van comfort en energiezuinig wonen.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal op het gelijkvloers, met toegang tot een ruime berging voorzien van wasmachine-aansluiting en kelderruimte. Deze ruimte kan ingericht worden als extra kamer, of ruimte voor beroepshalve activiteit in uit te voeren.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met veel lichtinval en mooi zicht op de vaart en het hier achterliggend Natuurgebied Zwaanhoek met als uitkijkpost het Rietnest. Deze verdieping heeft een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Verder is er een apart gastentoilet.
De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabomeubel.
Een bijkomende troef is de volledige renovatie van het gebouw in 2015.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Richtprijs! Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt gecommuniceerd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 61/3 Oudenburg |
| Referentie: | OU28687 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan water, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.37 m², 12.55 m², 20.06 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 21 m², Woonkamer |
| Keuken: | 4 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 22 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260311-0003820379-RES-1 |
| EPC Index: | 165,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2026 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |