Over dit pand
📍 Ligging: In een rustige, doodlopende woonwijk in het groene Roksem, een deelgemeente van Oudenburg – ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.
🏡 Woning in vogelvlucht:
Deze recent gebouwde halfopen bebouwing is een droom voor wie instapklaar wil wonen zonder compromissen. Alles is met zorg afgewerkt en klaar om in te trekken:
✅ 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes
✅ Ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad
✅ Zonnige tuin met een ruim aangelegd terras – klaar voor zomerse dagen
✅ Oprit én garage – nooit meer parkeerstress
✅ Gunstig EPC – energiezuinig wonen met oog voor de toekomst (BEN-woning)
✅ Open leefruimte met veel lichtinval en connectie met de tuin
De woning ligt in een autovrije, kindvriendelijke buurt, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
Een woning is meer dan vier muren – het draait ook om de omgeving. Gelukkig zit je hier goed:
Oudenburg biedt een waaier aan horeca, van een opwekkend ontbijt tot een gezellig diner onder vrienden of gezellig met twee - Oudenburg heeft het allemaal. Er zijn zowel buurtwinkels als supermarkten in de buurt.
👀 Zin om zelf te komen ontdekken hoe het voelt om hier te wonen?
Beelden zeggen veel, maar sfeer moet je zelf komen ervaren. Deze woning voel je meteen goed aan van zodra je binnenstapt.
📆 Plan vandaag nog je bezoek in:
📞 Bel ons op 059250590 voor meer info of een bezoek!
- Centrum
Jouw adviseurs
Charlotte De Blauwe
Robbe De Soete
Algemene info
Adres: | Speltstraat 6 Oudenburg |
Referentie: | OU27458 |
Vraagprijs: | € 449.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust |
Perceeloppervlakte: | 275 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 25 m |
Bebouwde opp.: | 88 m² |
Bewoonbare opp.: | 176 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (16.4 m², 8.69 m², 12.32 m², 10.34 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 24 m² |
Wasplaats: | 4 m² |
Tuin: | 96,80 m² |
Tuin breedte: | 11 m |
Tuin diepte: | 8,8 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 683 |
Kadastrale Oppervlakte: | 275 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A001/D25/SD001 |
EPC Index: | 10,00KWh/m²/jaarA |
EPC Opmaakdatum: | 17/11/2023 |
EPC E-peil: | 6,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |