Dit pand werd 2467 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

📍 Ligging: In een rustige, doodlopende woonwijk in het groene Roksem, een deelgemeente van Oudenburg – ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.

🏡 Woning in vogelvlucht:
Deze recent gebouwde halfopen bebouwing is een droom voor wie instapklaar wil wonen zonder compromissen. Alles is met zorg afgewerkt en klaar om in te trekken:

✅ 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes
✅ Ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad
✅ Zonnige tuin met een ruim aangelegd terras – klaar voor zomerse dagen
✅ Oprit én garage – nooit meer parkeerstress
✅ Gunstig EPC – energiezuinig wonen met oog voor de toekomst (BEN-woning)
✅ Open leefruimte met veel lichtinval en connectie met de tuin

De woning ligt in een autovrije, kindvriendelijke buurt, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Een woning is meer dan vier muren – het draait ook om de omgeving. Gelukkig zit je hier goed:
Oudenburg biedt een waaier aan horeca, van een opwekkend ontbijt tot een gezellig diner onder vrienden of gezellig met twee - Oudenburg heeft het allemaal. Er zijn zowel buurtwinkels als supermarkten in de buurt.

👀 Zin om zelf te komen ontdekken hoe het voelt om hier te wonen?
Beelden zeggen veel, maar sfeer moet je zelf komen ervaren. Deze woning voel je meteen goed aan van zodra je binnenstapt.


📆 Plan vandaag nog je bezoek in:
📞 Bel ons op 059250590 voor meer info of een bezoek!

  • Centrum
Woonopp.
176 m²
Perceelopp.
275 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Charlotte De Blauwe

Robbe

Robbe De Soete

Algemene info

Adres:Speltstraat 6
Oudenburg
Referentie:OU27458
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust
Perceeloppervlakte:275 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:88 m²
Bewoonbare opp.:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (16.4 m², 8.69 m², 12.32 m², 10.34 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:24 m²
Wasplaats:4 m²
Tuin:96,80 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:8,8 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja - 12
10 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 683
Kadastrale Oppervlakte:275 m²
EPC Certificaat Nr.:35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A001/D25/SD001
EPC Index:10,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:17/11/2023
EPC E-peil:6,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden