Over dit pand

Deze instapklare open bebouwing te Oudenburg is gelegen in een rustige residentiële wijk op een perceel van 632 m² en beschikt over alle troeven om uw ideale thuis te zijn!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, bergruimte en wasplaats, gezellige leefruimte met houtkachel en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er in 2009 een gezellige en lichtrijke veranda bijgeplaatst die verschillende mogelijkheden biedt. Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabomeubel en ligbad met douche.

De verwarming van deze woning gebeurt op aardgas via de consenserende ketel alsook een houtkachel in de leefruimte.

In de zongerichte tuin kun je naar hartelust zonnen, vrienden en familie uitnodigen, tuinieren, enz. Als het weer wat tegenvalt kan je plaatsnemen in het overdekt terras die gezellig is ingericht waardoor de bbq met vrienden toch kan verdergezet worden.

De tuin is volledig afgesloten (recente houten panelen) en voorzien van een carport en fietsenberging. De woning beschikt ook over een ruime garage met werkplaats.

De woning ligt in een autoluwe wijk. Werkelijk alles ligt op wandel -en/of fietsafstand. Via de vele paadjes kan je als voetganger of fietser makkelijk het centrum van Oudenburg bereiken. Er is een speelpleintje en ook je geliefde viervoeter kan je met een gerust hart uitlaten.

Helemaal overtuigd van deze topper? Boek dan snel je bezoek.
Kijkdag: 27/05 op afspraak
Richtprijs: Elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die zich al dan niet kunnen akkoord stellen.
EPC 235 kWh/m² - UC2890396 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU23969


Algemene info

Adres:Scharstraat 10
Oudenburg
Referentie:OU23969
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:632 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (12.12 m², 14.23 m², 15.65 m², 9.93 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Veranda:22 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Comfort:Tuin
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium - merbo hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektrische boiler
Rolluiken:Ja - Gelijkvloers
235 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 900
Kadastrale Oppervlakte:632 m²
EPC Certificaat Nr.:20230511-0002890396-RES-1
EPC Index:235,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:11/05/2023
EPC Geldig tot:11/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden