Instapklare villa te Oudenburg op 632 m² met 4 slaapkamers, garage en ruime tuin
OudenburgScharstraat 10Over dit pand
Deze instapklare open bebouwing te Oudenburg is gelegen in een rustige residentiële wijk op een perceel van 632 m² en beschikt over alle troeven om uw ideale thuis te zijn!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, bergruimte en wasplaats, gezellige leefruimte met houtkachel en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er in 2009 een gezellige en lichtrijke veranda bijgeplaatst die verschillende mogelijkheden biedt. Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabomeubel en ligbad met douche.
De verwarming van deze woning gebeurt op aardgas via de consenserende ketel alsook een houtkachel in de leefruimte.
In de zongerichte tuin kun je naar hartelust zonnen, vrienden en familie uitnodigen, tuinieren, enz. Als het weer wat tegenvalt kan je plaatsnemen in het overdekt terras die gezellig is ingericht waardoor de bbq met vrienden toch kan verdergezet worden.
De tuin is volledig afgesloten (recente houten panelen) en voorzien van een carport en fietsenberging. De woning beschikt ook over een ruime garage met werkplaats.
De woning ligt in een autoluwe wijk. Werkelijk alles ligt op wandel -en/of fietsafstand. Via de vele paadjes kan je als voetganger of fietser makkelijk het centrum van Oudenburg bereiken. Er is een speelpleintje en ook je geliefde viervoeter kan je met een gerust hart uitlaten.
Helemaal overtuigd van deze topper? Boek dan snel je bezoek.
Kijkdag: 27/05 op afspraak
Richtprijs: Elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die zich al dan niet kunnen akkoord stellen.
EPC 235 kWh/m² - UC2890396 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU23969
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Scharstraat 10 Oudenburg |
| Referentie: | OU23969 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 632 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (12.12 m², 14.23 m², 15.65 m², 9.93 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27,39 m² |
| Keuken: | 14,13 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6,01 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 22,23 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium - merbo hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja - Gelijkvloers |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 900 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 632 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230511-0002890396-RES-1 |
| EPC Index: | 235,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |